Ecuador.- El programa de acceso a vivienda implementado por el gobierno del presidente Daniel Noboa ha obtenido un espaldarazo internacional crucial al ser calificado como “Excelente” por Sustainable Fitch (SF), la entidad especializada en finanzas sostenibles del prestigioso Grupo Fitch. Esta distinción respalda el Marco Soberano de Financiamiento para Vivienda Asequible y Resiliente, consolidándolo como una inversión estratégica para el desarrollo nacional.Este Marco es la base para la entrega de créditos hipotecarios con condiciones muy favorables, dirigidos a las familias ecuatorianas de ingresos medios y bajos, permitiéndoles por primera vez adquirir una propiedad legal, segura y de calidad. El alcance del programa trasciende el ámbito habitacional, ya que busca activamente reducir las disparidades sociales al promover el acceso a servicios esenciales como agua potable, saneamiento, educación y salud en las comunidades beneficiadas.
La ministra de Economía y Finanzas, Sariha Moya, resaltó la importancia del reconocimiento. Moya sostuvo que el Marco constituye un hito para Ecuador en la consolidación de instrumentos financieros de vanguardia que robustecen la sostenibilidad de las cuentas públicas y son clave para el cumplimiento de la Agenda de Crecimiento 2040. Adicionalmente a impulsar el acceso a hogares dignos, este plan incorpora criterios estratégicos de resiliencia climática en el sector, una medida esencial para minimizar las vulnerabilidades ante fenómenos naturales.
La construcción de este esquema financiero contó con el valioso acompañamiento técnico del Instituto Global para el Crecimiento Verde (GGGI), una colaboración posible gracias al apoyo económico del Gran Ducado de Luxemburgo a través del Global Trust Fund on Sustainable Finance Instruments. El director regional del GGGI para América Latina y el Caribe, Ferruccio Santetti, afirmó que el enfoque pionero en resiliencia climática exhibe el compromiso de la nación con una infraestructura más sólida y establece un referente significativo para toda la región.
El gobierno ha dispuesto incentivos específicos para dinamizar el sector de la construcción, incluyendo la devolución del Impuesto al Valor Agregado (IVA) a los promotores inmobiliarios. Destaca también la iniciativa «Miti Miti», un plan de vivienda social que facilita la obtención de hipotecas subsidiadas. Este programa funciona bajo un esquema innovador donde el Estado y el beneficiario comparten el costo de la tasa de interés, lo que se traduce en condiciones muy atractivas para el comprador: una entrada mínima del 5%, un plazo de amortización de 25 años y una tasa de interés preferencial máxima del 4,99%.
Sustainable Fitch, a través de su Opinión Externa (SPO), valoró positivamente el Marco Soberano por varios aspectos fundamentales que inyectan confianza a los inversores internacionales.
Entre ellos se mencionan su elevado impacto social, la implementación de mejores prácticas de mercado en la selección y evaluación de proyectos, una gestión transparente de los fondos —que serán custodiados en un fideicomiso exclusivo— y la garantía de rendición de cuentas mediante la publicación de informes detallados sobre la asignación de recursos.
Este instrumento financiero ecuatoriano está plenamente armonizado con los principios de sostenibilidad globales, cumpliendo con las directrices establecidas para los bonos verdes y sociales por la Asociación Internacional de Mercados de Capitales (ICMA), junto a otras instituciones como LMA, LSTA y APLMA. Además, cuenta con el respaldo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), lo que refuerza su solidez. Su aplicación se integra con la política nacional, incluido el Plan Nacional de Desarrollo, y contribuirá decisivamente a la consecución de varios Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), como el fin de la pobreza, la reducción de desigualdades, la creación de ciudades sostenibles y la acción climática.
